Piotr Nowakowski

Doświadczenie oparte na twardych danych

Piotr Nowakowski założył Casacombug Urban Lobby we wrześniu 2016 roku, po jedenastu latach pracy przy projektach budowlanych w Wielkopolsce. Nie zajmuje się teoretyzowaniem, bo w tym biznesie liczy się tylko to, co jest na piśmie. Od momentu powstania firmy Piotr osobiście nadzorował 483 sprawy administracyjne, które zakończyły się sukcesem dla inwestorów. Zna każdy korytarz w urzędach przy placu Kolegiackim i ulicy Gronowej, co pozwala mu sprawnie omijać typowe blokady proceduralne. U niego zawsze jest konkret na stole – jeśli projekt ma błędy, dowiesz się o tym w ciągu pierwszego spotkania.

Jego specjalnością jest przeprowadzanie trudnych wniosków o Warunki Zabudowy. W 2024 roku średni czas uzyskania pozytywnej decyzji dla jego klientów wyniósł 142 dni kalendarzowe. To o 68 dni szybciej niż wynosi średnia rynkowa dla miasta Poznania. Piotr wie, że czas to pieniądz – wyliczył, że każdy dzień zwłoki przy inwestycji na 40 mieszkań kosztuje dewelopera średnio 2 340 zł samych odsetek od kredytu gruntowego. Dlatego w Casacombug Urban Lobby bez zbędnych ruchów pilnuje każdego podpisu i pieczątki.

Piotr uważa, że papiery muszą się zgadzać od pierwszej strony wniosku. Często powtarza, że urzędnik to też człowiek, któremu trzeba dostarczyć bezbłędną dokumentację, by nie miał powodu do zwłoki. Dzięki takiemu podejściu, w samym tylko drugim kwartale 2023 roku, udało mu się odblokować 14 projektów, które utknęły w martwym punkcie na etapie analiz urbanistycznych. Nie obiecuje cudów, ale gwarantuje, że proces przejdzie przez urząd tak szybko, jak to prawnie możliwe.

W negocjacjach z Miejską Pracownią Urbanistyczną stawia na fakty i analizy przestrzenne. W ostatnich trzech latach doprowadził do zmiany zapisów w projektach planów dla 9 inwestycji, co pozwoliło zwiększyć powierzchnię użytkową mieszkalną o łączną kwotę 3 140 m2. To realny zysk dla dewelopera, wynikający z precyzyjnego czytania przepisów. Znamy te procedury od środka, więc wiemy, gdzie szukać pola do rozmów, a gdzie prawo jest nieugięte.

Prywatnie Piotr od 23 lat mieszka na poznańskich Jeżycach i kibicuje lokalnym inicjatywom, które mądrze zmieniają miasto. Jego znajomość lokalnego rynku nie pochodzi z gazet, ale z codziennych rozmów i setek godzin spędzonych na placach budowy. Jeśli szukasz kogoś, kto weźmie na siebie ciężar rozmów z urzędem i dowiezie temat do końca, Piotr jest pierwszym wyborem. Bez lania wody, za to z pełną teczką konkretnych argumentów.

P.S. Jeśli chcesz sprawdzić, czy Twoja działka ma potencjał, Piotr odpowie na Twoją wiadomość średnio w 2h 14min. To standard, którego trzymamy się od lat.